У Беларусі змянілі ўмовы дзяржпадтрымкі пры будаўніцтве і крэдытаванні жылля
Падыходы да парадку будаўніцтва і крэдытавання жылля ўдасканалены ў краіне. Гэта прадугледжана ўказамі Прэзідэнта №95 "Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве" і №94 "Аб змяненні Указа Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь" ад 6 сакавіка 2025 года, паведамляе БЕЛТА.
Указ №95 "Аб дзяржаўнай падтрымцы пры жыллёвым будаўніцтве" прыняты для стварэння адзінага нарматыўнага дакумента па прадастаўленні грамадзянам дзяржаўнай падтрымкі пры паляпшэнні жыллёвых умоў. У ім аб'яднаны ўсе існуючыя ў краіне формы такой падтрымкі. Памеры дзяржаўнай падтрымкі ўстаноўлены на дзеючым узроўні. Катэгорыі, якія маюць права на яе (усе грамадзянскія і ваенныя), парадак і ўмовы яе прадастаўлення захоўваюцца.
Указ прадугледжвае тры формы дзяржпадтрымкі пры будаўніцтве або набыцці жылля: льготныя крэдыты на будаўніцтва аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у блакіраваных жылых дамах, а таксама на набыццё аднакватэрных жылых дамоў, кватэр у шматкватэрных або блакіраваных жылых дамах, пабудаваных па дзяржзаказе (21 катэгорыя грамадзян), аднаразовыя субсідыі на будаўніцтва або набыццё жылля (17 катэгорый грамадзян), фінансавая дапамога дзяржавы ў вяртанні запазычанасці па льготных крэды
Сярод асноўных новаўвядзенняў Указа - выключэнне грамадзян з удзелу ў працэсе долевага будаўніцтва і прадастаўленне льготных крэдытаў толькі на набыццё кватэр у шматкватэрных жылых дамах, пабудаваных па дзяржаўным заказе (пры гэтым па індывідуальных жылых дамах захоўваецца крэдытаванне на будаўніцтва і набыццё). Акрамя таго, субсідыі на пагашэнне доўгу і працэнтаў па камерцыйных крэдытах на будаўніцтва жылля замяшчаюцца льготнымі крэдытамі. У населеных пунктах з колькасцю да 20 тыс. льготныя крэдыты будуць прадастаўляцца для набыцця жылля як на першасным рынку (пабудаванага па дзяржаўным заказе), так і на другасным.
Указам №94 у новай рэдакцыі выкладаецца ўказ ад 8 мая 2013 года №215, якім уведзены механізм дзяржаўнага заказу на будаўніцтва жылля. Сутнасць дзяржзаказу заключаецца ў тым, што ўзводзяцца жылыя дамы дзяржзаказчыкамі (УКСамі і іншымі дзяржаўнымі арганізацыямі) без прыцягнення грамадзян на этапе будаўніцтва. Льготны крэдыт на будаўніцтва жылога дома прадастаўляецца арганізацыі-заказчыку. Пасля ўводу дома ў эксплуатацыю і заключэння
паводле дамоваў куплі-продажу з грамадзянамі запазычанасць па льготных крэдытах пераафармляецца на грамадзян.
Указ прадугледжвае магчымасць будаўніцтва ў шматкватэрным жылым доме часткі кватэр па дзяржаўным заказе і часткі кватэр за кошт сродкаў бюджэту для прадастаўлення грамадзянам у якасці арэнднага і сацыяльнага жылля. У ліку новацый таксама продаж жылля, пабудаванага па дзяржзаказе, усім грамадзянам, якія стаяць на ўліку маючых патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў (раней - толькі тым, хто мае права на дзяржпадтрымку).
Усе змяненні ўступілі ў сілу з 1 чэрвеня 2025 года. Дзяржаўная падтрымка па жылых дамах, узвядзенне якіх пачата да ўказанай даты, будзе весціся на ранейшых умовах.