Легализация земельных участков

В 2022-2023 годах с использованием данных Геопортала земельно-информационной системы Республики Беларусь была проведена инвентаризация земель.

По Верхнедвинскому району выявлено более 350 фактов самовольного занятия земель.

По состоянию на 1 июля 2024 г. с заявлениями о легализации пока обратились только 46 землепользователей.

В прежние времена в такой ситуации поступали радикально: обязывали возвратить землю, постройки сносить и наводить порядок на самозахваченном участке.

То есть те граждане, которые установили ограждение за пределами границы предоставленного участка и (или) на этом месте что-то построили, распахали огород, смогут оформить самовольно занятые участки. Важно отметить — без привлечения к административной ответственности.

Справочно: С 1 января 2023 г. вступил в силу Кодекс Республики Беларусь о земле в новой редакции. Одним из значимых изменений стало проведение так называемой «земельной амнистии» с 1 сентября 2023 года, которой можно будет воспользоваться в течение трех лет — до 1 сентября 2025 года.

Задача исполкомов состоит в том, чтобы не просто навести порядок с использованием земель, а помочь гражданам разобраться в ситуации и узаконить фактическую ситуацию с землей.

Поэтому настойчивая просьба: если вы знаете, что у вас есть нарушения на земельном участке, не ждите августа 2025 года, а приходите уже сейчас, пока есть возможность рассмотреть ваше заявление о легализации в спокойной обстановке.

Легализация самовольно занятого земельного участка производится с внесением платы за право легализации. Так, например, в г. Верхнедвинске по ул. Советской самовольно занят земельный участок площадью 0,01 га. При легализации данного участка гражданину необходимо будет внести плату за право легализации в сумме от 519 до 760 руб. в зависимости от места его расположения;

в д. Боровка по ул. Московской – 232 руб.;

в г.п. Освея по ул. Ленина – 210 руб.,

в аг. Борковичи – 118 руб.,

в аг. Бигосово – от 48 до 60 руб.

При проведении легализации самовольно занятых земельных участков гражданам необходимо будет в установленном порядке оплатить процедуру переоформления основного земельного участка, которая составит около 400 руб.

Поэтому, если у вас в пользовании есть участок, на котором расположен гараж или хозпостройка и правоудостоверяющий документ на землю отсутствует, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в сельские исполнительные комитеты или райисполком по месту нахождения земельных участков для их оформления либо принять все необходимые меры по сносу строений, ограждений до 31.08.2025 года. Это будет ваш шанс воспользоваться окном возможностей для адаптации своих желаний к новой реальности.

В противном случае после 1 сентября 2025 г. исполкомы будут должны принять решение о сносе нелегальной постройки и возвращении земли по ее принадлежности без возмещения лицу затрат, понесенных за время незаконного использования. Приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по назначению, производится за счет того, кто самовольно его занял, в судебном порядке.

Отдел землеустройства Верхнедвинского райисполкома