Камітэт "Віцебскаблмаёмасць": з 20 лістапада ўступаюць у сілу змяненні заканадаўства па пытаннях арэнды дзяржаўнай маёмасці

Камітэт дзяржаўнай маёмасці Віцебскага абласнога выканаўчага камітэта інфармуе, што з 20 лістапада ўступаюць у сілу змены заканадаўства па пытаннях арэнды дзяржаўнай маёмасці.

Прэзідэнт Беларусі Аляксандр Лукашэнка падпісаў Указ № 138, якім карэктуецца парадак выкарыстання маёмасці і вызначэння памеру арэнднай платы пры здачы яе ў арэнду.

Указ датычыцца не толькі дзяржаўнай маёмасці, але і маёмасці акцыянерных таварыстваў з доляй дзяржавы ва статутных фондах звыш 50%.

Прыняты Указ дае шэраг новых магчымасцей:

цяпер гандлёвыя плошчы могуць быць здадзены айчынным вытворцам без правядзення аўкцыённых таргоў і з прымяненнем каэфіцыента менш за 1;
пры арэндзе вытворчых плошчаў уведзены паніжальны каэфіцыент 0,5 – ільгота ўведзена па прапановах бізнесу з мэтай зніжэння выдаткаў на вытворчасць;
удакладнены пералік юрыдычных асоб, якія не пакрываюць выдаткі, звязаныя з утрыманнем бязвыплатна перададзенай ім маёмасці;
здымаецца абавязак гаспадарчых таварыстваў па прадастаўленні маёмасці ў бязвыплатнае карыстанне, за выключэннем перадачы дзяржаўным органам;
сярод новаўвядзенняў – устанаўленне забароны на ўдзел у аўкцыёнах па продажы права заключэння дагавора арэнды асоб, чые дзеянні прывялі да зрыву раней праведзеных аўкцыёнаў;

з'явілася такое паняцце, як «перыядычная арэнда», калі аб'ект арандуецца ў пэўныя гадзіны, а ў астатні час аб'ект выкарыстоўваецца самім балансатрымальнікам або здаецца іншаму арандатару;
магчымасць прымянення паніжальнага каэфіцыента 0,4 да арандатараў, якія аказваюць шэраг бытавых паслуг. Пералік такіх паслуг устанаўліваецца раённымі і гарадскімі выканкамамі. Гэта дазволіць прымяняць паніжальны каэфіцыент у залежнасці ад таго, які бытавы паслуга найбольш запатрабавана на пэўнай тэрыторыі;
магчымасць прымянення паніжальнага каэфіцыента 0,1 да базавых ставак за плошчы арганізацыям, у якіх працуе 30% інвалідаў. Гэта дазволіць пашырыць магчымасці людзей з інваліднасцю рэалізаваць сваё права на працу.

Прыняцце Указа №138 накіравана на развіццё малога і сярэдняга прадпрымальніцтва, удасканаленне арандных адносін, павышэнне эфектыўнасці выкарыстання дзяржаўнай маёмасці.

На сённяшні дзень для здачы ў арэнду прапануецца каля тысячы памяшканняў на тэрыторыі Віцебскай вобласці, якія знаходзяцца ва ўласнасці дзяржавы, альбо арганізацый з доляй дзяржавы ва ўстаўным фондзе.

Шмат свабодных памяшканняў можна знайсці і ў самым Віцебску.

Адзін з новых аб'ектаў, што можа выклікаць вялікую цікавасць – гэта памяшканне былой крамы нехарчовых тавараў, на вул. 39-й Арміі ў Віцебску, размешчанае насупраць завода радыёдэталяў «Маналіт».

Памяшканне былой крамы мае плошчу больш за 1000 кв.м. – гэта адно з самых вялікіх невыкарыстоўваемых памяшканняў, прапанаваных да арэнды ў Віцебску.

Яно можа быць цікавым не толькі для адкрыцця гандлёвага аб'екта, але і для ажыццяўлення прадпрымальніцкай дзейнасці ў сферы паслуг.

Так, у адпаведнасці з заканадаўствам, памер аранднай платы можа быць паменшаны на 60%, калі адкрыць атэлье па пашыве і рамонце швейных, футравых і скурных вырабаў, або пральню, хімчыстку, цырульню, абутковую майстэрню, майстэрню па рамонце радыёэлектроннай апаратуры.

Сярод аб'ектаў, прапанаваных да арэнды, ёсць і аб'екты, якія маюць статус гісторыка-культурнай каштоўнасці.

Да такога аб'екта адносіцца будынак рознічнага гандлю, размешчаны па вул. Леніна, побач з прыпынкам грамадскага транспарту, насупраць Смаленскага рынку. Раней у гэтым будынку знаходзілася крама па продажы бытавой хіміі, парфумерыі і касметыкі.

Дадзены аб'ект адносіцца да гістарычнай «забудовы вул. Леніна канца XIX – пачатку XX стагоддзя» з трэцяй катэгорыяй гісторыка-культурнай каштоўнасці.

Арэндная плата вызначана ў памеры 1124 руб. у месяц. У залежнасці ад планаванага віду дзейнасці, дадаткова могуць прымяняцца паніжаючыя і павышаючыя каэфіцыенты.

Азнаёміцца з усімі аб'ектамі, якія прапануюцца да арэнды, можна ў сетцы Інтэрнэт у адзінай інфармацыйнай базе невыкарыстоўваемай маёмасці Дзяржаўнага камітэта па маёмасці Рэспублікі Беларусь (https://au.nca.by/).

Пры жаданні, у арандатара сёння ёсць два спосабы выкупіць арэндуемую дзяржаўную маёмасць без правядзення аўкцыённых таргоў.

Першы спосаб – гэта выкуп арэндуемай больш за 3 гады маёмасці добрасумленным арандатарам, які не мае парушэнняў па выкананні ўмоў дагавора арэнды.

У бягучым годзе ў Віцебскай вобласці такім чынам было выкуплена 11 арэндуемых памяшканняў на суму больш за 500 тыс. рублёў.

У гэтым годзе з'явіўся яшчэ адзін спосаб выкупу арэнднай маёмасці – заключэнне дагавора арэнды з правам наступнага выкупу. У дадзеным выпадку арандатар можа стаць уласнікам арэнднага аб'екта на працягу аднаго года арэнды.

Падрабязней азнаёміцца з Указам Прэзідэнта Рэспублікі Беларусь №138 можна па